2022-12-07 08:16

公积金信用贷款怎么操作?可以贷多少钱?

作者:小小

现在事业单位或者大型企业都会有公积金一说。住房公积金实际上就是用人单位给我们的福利,因为缴纳的住房公积金金额也会存入到个人公积金账户中,那么公积金信用贷款怎么操作?公积金信用贷款 一、公积金可以用于信用贷款吗 可以,但是只能用于买房,不可以有其他的用途。申请住房公积金贷款需要的时间要比申请普通住房贷款更长,审核流程也更为复杂,更慢。但是住房公积金贷款的利率要比普通房贷低很多,要更加划算。所以更多人选择了公积金贷款。目前公积金贷款基准利率5年以上为3.25%,而普通房贷年利率高达5.4%左右。公积金信用贷款 二、公积金信用贷款怎么操作 1、 做好准备。了解自己是否符合当地住房公积金贷款条件,准备好申请住房公积金贷款的资料。 2、 贷款申请。到当地的住房公积金管理中心,根据工作人员要求提交贷款书面申请,并递交准备好的贷款资料。 3、审核申请。 公积金管理中心收到了贷款申请后便会开始审核申请人的资料,确保申请人符合申请条件,另外还会审核贷款金额、贷款利率、申请期限等。 4、 房屋评估。通过审核后,公积金管理中心会给申请人会开具一张房屋评估单,申请人需要携带房屋评估单,到指定的评估机构对申请贷款的房子进行评估。 5、 签订合同。评估结束后,申请人和公积金管理中心签订贷款合同。 6、 拨付贷款。最后公积金管理中心会委托当地合作的银行放款。公积金信用贷款 三、公积金信用贷款可以贷多少钱 共有以下四种计算方法,其得到的结果选出最小值来作为公积金贷款最高额度。 1、个人公积金账户余额。想要申请住房公积金贷款,要确保个人公积金账户的余额至少有2万元以上,公积金贷款的额度不得超过账户余额的20倍。 2、 参考当地公积金贷款政策。可以拨打当地公积金管理中心的电话咨询,或者登录到公积金官方网站查询。所在城市不同,公积金的最高申请额也不同,像北京、上海等一线城市,公积金申请额度相应也会较高。 3、参考个人的还款能力。根据个人财产状况以及收入水平,有固定的计算方法。 4、参考购房总价。如果购买的房子建筑面积在90平方以上的,公积金贷款的额度就不得高于房价的70%;在90平方米以上,不得超过房子价格的80%。 以上就是对住房公积金信用贷款等全部解释,住房公积金信用贷款是一件好处多多的事,所以满足条件的用户在买房的时候都可以合理地利用住房公积金减轻自己的经济压力,祝愿大家都能在住房公积金的帮助下买到自己心仪的房子。

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