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2024-03-29 17:50:37 | 星期五

个人信用黑能拿房子抵押贷款吗?房屋抵押贷款可以贷多少年?

原创:四月 2024-03-29 16:29:55 2853
在欠银行的钱实在还不上的时候,选择用房子抵押贷款属实是下下策,如果不是走投无路,相信没有人会愿意用房子作为抵押的。但比起这种糟糕的情况,还有更坏的一种局面那就是个人信用已经被拉入黑名单,对于这类用户 个人信用黑能拿房子抵押贷款 吗,下面,小编整理了相关资料供大家参考。个人信用黑能拿房子抵押贷款吗 一、个人信用黑能拿房子抵押贷款吗 可以,但是不是每一家银行都会同意。 银行在发放贷款的时候首先衡量的就是该申请人的个人个人信用,若个人个人信用有不良记录,但是有房产作为保障,银行多半会放款贷款门槛,给申请人一定的额度。 但如果个人个人信用已被拉入黑名单,这时候用房子作为抵押,银行为了控制风险以及成本,拒绝的几率是很大的。 另外在申请前,申请人应该明确该房产是新房还是二手房,是全额买房还是正在换房贷中,这些都会成为银行考量是否放贷的重要标准。个人信用黑能拿房子抵押贷款吗 二、房屋抵押贷款可以贷多少年 根据相关规定,新房抵押的年限最少不能超过30年,若是二手房抵押年限最长不能超过20年。当申请人已被拉入黑名单,会酌情减少年限。 下面是办理房屋抵押贷款的条件: 1. 需要有合法的购房合同; 2. 需有稳定的收入来源以及偿还本息的还款能力; 3. 如房子为夫妻两人共同拥有或有第三人共有,在抵押是需要出示所有房屋所属人所有人的同意抵押说明说; 4. 小产权房不具备和银行抵押贷款的权利; 5. 按揭中的房子不具备和银行抵押贷款的权利;个人信用黑能拿房子抵押贷款吗 三、房产抵押办理流程 1. 申请房屋抵押登记书,并提交:房产抵押登记申请书、申请人的身份证证明、抵押合同、房屋所有权或房产证、可以证明该房子是属于该申请人的证明材料、房产估值证明。 2. 受理申请人的申请后,会有房地产登记册查明所述材料是否属实。 3. 申请成功后,申请人需要在房产书上盖章证明该房产已被抵押,并登记在册记录。 4. Ps:如果该房产权还有第三者或是夫妻共同财产的话,是需要另一位当事人也出示相关同意书的。 个人信用黑能拿房子抵押贷款吗?通过以上资料的介绍,能够看出每家银行的标准不同,对于个人信用的看重成都也不一样,如有有这方面需求的朋友可以多向当地银行了解一下。不管怎么说,实在没有能力偿还贷款的时候,选择用房子抵押贷款的确是无奈之举,小编还是劝大家慎重考虑。

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